后宅街道一企业旧厂房改造“换笼又换鸟”

“同样是23亩土地，建筑面积现在可以达到6.75万平方米，比原来的3万平方米增加一倍以上。将来的税收，我也力争增长一倍以上。”日前，记者在后宅街道戈枫服饰有限公司采访时，负责人葛枫如是说。

“戈枫服饰”原名“超界服饰”，坐落于后宅街道工业功能区，主要生产经营运动系列服装。10多年前，葛枫受让了现有的23亩工业土地，并建起了四幢三至五层不等的厂房。随着生产经营业务扩大，葛枫感到现有的厂房越来越显现出结构设计不合理、厂区综合利用效率低等弊端。

葛枫说：“厂区建筑密度高，但是实际可供生产经营使用的面积并不大；而且厂房与厂房之间距离窄，有时候集装箱货车开进来，掉个头都很困难。”另外，随着互联网兴起，企业谋求“触网”时，却发现缺乏办公场所。

获悉这一情况后，后宅街道积极引导企业利用现有工业土地，挖掘内部潜力，开展“换笼换鸟”。在街道党工委、办事处帮助指导下，“戈枫服饰”请有关专家重新规划厂区布局、厂房设计，并筹集8000万元资金，于去年底启动了“旧厂改造”工程。

经过近一年的努力，“戈枫服饰”拆除了三幢旧厂房，并在原址旧厂区建起了两幢新的高楼。记者在“戈枫服饰”厂区看到，一幢九层高的宿舍楼已经投入使用，供300多名员工住宿；另一幢八层高的新厂房正在紧锣密鼓地装饰中。

“这两幢房子现在已经投入4500万元。总的特点是生产车间结构方正，采用新设计后提高了内部空间面积。”葛枫算了算，两幢新房子地上部分总建筑面积约为3.2万平方米，地下部分建筑面积约为0.75万平方米，两者加起来，总建筑面积接近4万平方米；而且，新厂区道路更宽阔，厂区绿化等环境更优美。

葛枫决定，“戈枫服饰”来一次“决战三季度、冲刺四季度”，争取今年11月新车间全面投入使用，并将拆除旧厂区那幢供过渡使用的五层厂房，启动建设一幢十二层高的办公大楼。

葛枫说，下一步他有两个打算：一是进军电子商务，运用互联网技术，营销“戈枫服饰”；二是拉高“微笑曲线”，加大研发力度，运用品牌运作，以改造后的厂区作为“戈枫服饰”企业总部，以“戈枫”品牌为核心，实行委托生产加工。