吹风价2万多、地铁上盖、自带大型商业，科学城这个项目值得看看

经常会有粉丝问我，公寓值不值得买？

一般情况下，我是不建议买公寓的，除非满足三个条件：

首先是交通要方便，最好是地铁上盖；其次是周边要有产业，有产业意味着会有企业聚集，企业员工需要租房；最后是要有商业配套，而且还得是大型商业中心。

前两天我去黄埔看了一个商业项目，就符合了以上三点。

这个项目叫GTC广开·云汇，位于黄埔科学城，距离地铁21号线不到100米，妥妥的地铁上盖物业，1站即达天河。

还可以通过换乘快速到达珠江新城、琶洲、金融城等三大CBD，日常出行非常方便。

GTC广开·云汇项目周边，就有现成的科学城商圈，多个商场云集。

而项目本身，是汇聚超甲级标准写字楼、高端商业、云澜天际商务酒店、LOFT空间、独栋办公以及奢华大平层等6大业态的约43万方综合体。

超甲级标准的写字楼，据悉已经有总部企业有意向入驻。

GTC广开·云汇项目自带的约3万方立体商业广场，未来还规划通过负一层直连地铁。

也就是说生活在这里，哪怕刮风下雨都不用担心，坐电梯下个楼，就能逛街、购物，满足一家人的日常生活需求。

虽说以往，很多人对公寓有偏见，觉得不如住宅。

但在科学城高新区这样产业、人才、轨道交通汇聚的地方，公寓的租售比其实比住宅还高，甚至二手市场的涨幅也不亚于住宅。

项目产品方面，有南向约112-115㎡五房产品。

五房户型完全够用，而且家里老人、小孩在楼下生活，楼上可以打造成自己和妻子独立的空间，还能拥有自己的书房，偶尔在家工作时，可以不被打扰。

GTC广开·云汇项目大户型近4.5米层高、约14.6-15.9米巨幕玻璃幕墙(建筑形态原因导致各楼层略有差别)，带来IMAX级景观视野，站在窗前就能一览震撼的城市风光。

连卧室也能全面屏采光、瞰景，打造大平层豪宅才有的奢贵享受。

而且，项目还采用了上翻梁的设计，不仅保证了每个户型的景观面不会被房梁压低、影响视野，还能多出一个飘台的空间可以利用。

像这个卧室就有一处弧形的飘台，可以放上茶几、梳妆台，对着窗外的风光“叹世界”。

项目还有不少门槛更低的小户型。

像约48-52㎡一房、约57-60㎡两房，均有双层使用空间，让如此小户型也有双卫生间，实用性超强。

平时楼下聚会、工作，楼上生活，互不干扰。

更细节的是，楼梯处还设置一个放洗衣机的空间，全屋收纳细节满分。

建面约78-88㎡户型，则拥有更阔绰的空间，空间也更灵活多变。

小家庭自住的话，可以楼下打造大气的一体化客餐厅，用来做沙龙、家庭轰趴，绰绰有余;楼上则作为一家人的自用空间。

还可以楼下打造办公空间，楼上打造单独的办公室、自用空间等，工作生活自由切换，节省投资成本，对创业公司来说非常友好。

大多数人对公寓产品都有刻板印象，其实位于核心地段的高端综合体，也是值得买入和持有的，能切实的解决生活需求。

GTC广开·云汇项目即将在近期开售，吹风价2.6万/㎡，有兴趣的粉丝朋友可以去现场咨询了解。