佛山签约百亿产业项目，2025年产值不低于702亿元

《关于东北大学佛山研究生院建设项目的批前公示》2020年11月发布，项目选址北滘西海路西侧、鸭粉大道北侧，用地面积233547.12㎡，由佛山市政府、东北大学、顺德区政府共同建设。后来项目停滞。

闲置土地急需激活。北滘因为美碧大道的规划建设，都宁、西海、桃村片区大片正待开发。今天，美的正式签约投资100亿在此建设数字科技产业园。

美的数字科技产业园一期539亩计划今年拿地，投资50亿元，2024年建成，2025年投产，预计2025年产值不低于702亿元，2030年产值不低于757亿元，对附近上下游配套企业利好深远。

该产业园也是北滘吸引固体力学、流体力学、热力学、材料学、健康技术、智能技术、新型制冷、家庭用能柔性化技术、制造业数字化技术等高端人才的重要载体。

北滘强者恒强

开放引领，创新驱动

2021年，顺德在全国市辖区中工业总产值率先超万亿元，其中北滘镇超过4000亿元，是佛山市32个镇街冠军。

北滘已经突破原有家用电器、电容、电机的传统产业链，新兴产业招商引资突飞猛进。至2021年底，该镇仅潭洲会展中心南侧就落户库卡机器人、拓野智能、中设机器人、中大力德、埃斯顿、克鲁斯机器人、飞利浦水健康、大疆等8家企业。

北滘镇未来5年破解发展瓶颈，就是积极改善交通，整理村级工业园，重新招商引资新兴产业，释放磁聚效应，推动制造业向价值链高端跃进，加快构建现代产业体系。

整个三龙湾科技城，都需要强化全球资源配置功能、科技创新策源功能、高端产业引领功能、开放枢纽门户功能，通过广佛线、广州7号线、广佛环线、佛山2号线、佛山3号线导入更多人才安家落户，职住一体、产城融合。

四个月来，北滘迅猛发展

2022年1月15日，北滘镇宣布带头推动佛山新城、北滘新城、陈村新城“三城联动”发展，打造成为顺德最具活力的协同创新共同体。

2022年2月28日，位于北滘镇东部的乐普电机数智化工厂和敏卓微特电机数智化工厂两大项目正式动工，为美的电器、三星电子等企业供应关键配件。

2022年3月11日，美的集团总部二期开始对外宣传：总投资50亿元，集应用自然景观、物联网、智慧楼宇、人工智能于一体的生态办公商务区即将启用，位于北滘新城。

2022年3月16日，广东德尔玛科技股份有限公司携手工业富联、鼎捷软件，正式启动数字化工厂项目，打造全国数字化工厂标杆。

2022年5月21日，马头智港正式动工，位于北滘镇南河路，历时4年多对太阳花原厂区进行升级改造，总建52454平方米，将建成以科技创新为核心的企业平台。

5月27日，北滘高光时刻

2022年5月27日早上，北滘和祐国际医院举行了行政楼封顶仪式，这是百亿投资的民营非营利性医院；伦桂路工程动工仪式在北滘人昌路举行，将实现北滘新城向北（隧道）打通陈村、向南打通三乐路；美的在佛山市签约百亿投资数字科技产业园。

①和祐医院行政楼封顶

美的创始人何享健先生出席活动。医院占地186亩，2024年启用，包括华南首个质子重离子中心单体项目、1500个床位，涵盖学术交流、医学研究、IMC国际医疗和教育培训等功能，设施有瑞仕格气动物流传输系统、智慧化病床、床旁电子终端（HIS系统防摔倒报警）等。

②伦桂路工程动工

北滘新城道路交通还没完善。美的大道西延接通裕和路大约需要到2022年11月；美的大道东延的美碧路需要经过林头村、潭洲水道及西海、坤洲等地，几年后才能完成；伦桂路将以隧道连接陈村，预计建成时间为2026年以后；北滘新城经伦桂路向南打通三乐路要等到2024年6月。

伦桂路的难点，是下图虚线部分。若能全部打通，就是南海-顺德-中山的交通干线。

③美的制造基地

美的数字科技产业园推动顺德聚集更多年轻、高素质、高学历人群。

产业园初步选址都宁村与西海村之间，位置见下图。美的数字科技产业园将包括美的家用空调创新科技园、美创希科技高端电子创新研究中心、美的集团楼宇科技事业部制造基地。

其中，创新研究中心预计建设配套实验室一批，进驻大批研发人员；高端电子板块计划打造硕博占比超过30%、专家占比超过40%的团队；新基地也是家电高端人才培养基地，打造全球化战略合作平台，筹建院士工作站。

产业空间明晰

科技产业带动人才

桂城、北滘、狮山、大良、祖庙，是佛山市税收最好的五个镇街，建设学校、道路、公园的能力较强。

其中，北滘镇是土地整备、轨道交通、规上工业产值、新兴产业布局、城市配套建设齐头并进的一个镇。

广东地理认为，按照北滘镇的土地、空间、交通状况，产业分为五大片区：

北片：打造现代科技都会中心（潭洲水道与林上路合围），以北滘新城美的总部为核心，办公+居住功能为主，和祐国际医院、和泰安养中心、顺德第三人民医院、和美术馆、北滘和园为支撑，优化城市环境和公共服务配套，期望成为顺德北部都会中心的“城市客厅”。目前最大的短板是环镇西路南北不通、高村未改造。

东片：构建滨水现代都市产业高地（潭洲水道旁的广教、林头、西海、桃村、都宁、碧江等地），以大族机器人、博智林机器人、美的百亿投资的智能制造示范基地为骨干，加强招商，推动重点规上工业企业完成智能化改造，引导优质资源和重大项目集聚。目前片区内道路和公园急需资金投入，潭洲水道两侧景观需要提升，碧桂路北延、美碧路需要尽快建设。

西片：建设数字科技创新高地（广佛江珠高速西侧的水口、上僚、莘村），以库卡、埃斯顿机器人为代表，以会展中心为支撑（参展商都希望北滘镇能在旁边尽快建好食街、酒店），用好上陈村千亩土地储备，培育世界级智能制造千亿产业集群，创新空间、产业链条和人才资源互相融合。目前最大的短板是僚龙路、僚莘路没有打通三乐路。

南片：形成顺德制造业标杆园区（三乐路以南），以美的微波炉“灯塔工厂”为代表，已经集聚丰明电子、帕尔福电机、精艺股份、科欧达电子、凯普司特电子材料等几十家配套工厂，还有梦飞扬生物科技、普津生物技术、海川智能等新兴产业，依托顺北智能产业园、万洋科技众创城引导优势企业增资扩产。目前马龙、黄龙、槎涌村缺一家优质学校，希望莘村已经规划的北滘实验学校转为公办并尽快建设。

中部：大美公园及周边地区，近期改造高村工业区、西滘工业区、槎涌工业区、广东金满昌农副产品交易中心，腾出产业空间和城市空间，北滘莘村花博园（大美公园）土地暂时战略留白，保持花木种植，给北滘十年后的作为连片发展的地方。

北滘要补短板

产城融合，职住一体

北滘外向联系正在加强，轨道交通坐四望五（广州7号线、佛山3号线、广佛环线、广珠城际、佛山11号线），产业势头向好，城市建设推动常住人口迅速增长，为北滘打开未来新空间。

除了今天签约的美的百亿项目（一期50亿元投资），库卡机器人二期也预计在6、7月份完成主体竣工，年底投产。目前库卡一期500常驻员工中，超过三分之二都是科技研发人员，二期投产后科技研发人员的增量可观。

但吸引和承载更多高端人才，把科技创新人员从北上广深导入顺德扎根落户，北滘还需要做好三件事：

交通突破引导产业落地

环境改善促进人才落户

新建学校长远布局留人

1

破除镇域局限思想制约，交通上南北突破、东西连接（伦桂路、美碧路、美的大道），产业上东西共进，积极招商战略性新兴产业，建设科技创新城，引导各类科技创新资源加速在水口村东侧集聚，会展服务、科研创新、工业设计、现代金融、商贸金融等现代服务业全面发展。

2

下决心投入资金美化环境。打通潭洲水道、北滘公园、都宁岗森林公园等生态资源，大美公园形象重塑、功能复合，建设18公里滨河活力长廊，链接岭南水乡、祠堂、古桥、碧江金楼、碧江公园、桃村岗等人文资源，串联北滘83万平方米公园绿地，给40万居民优质的周末休闲娱乐空间。

3

满足更多人才的教育需求。《广东地理》建议，在“华南师范大学附属北滘学校”和“华东师范大学附属美的学校”两大公办学校之外，谋划西海小学和马龙小学改扩建，在水口村东侧新建小学和初中，引导人才安家落户，促进北滘住宅库存的消化。

佛山地铁3号线（镇安-顺德学院段）2022年12月左右开通运营，拓展北滘20分钟交通圈：北达禅城祖庙、南接顺德大良，北滘新城、潭洲会展和佛山新城握手并进。加上广佛环线、广珠城际、广州地铁7号线以及将建的佛山地铁11号线，共5条轨道覆盖，促进北滘形成都会中心。

广东地理总结

北滘的发展，要放在佛山融湾发展大格局中考量，重点在于用好广州南站（1小时内到深圳）、用好广州地铁7号线（对接万博、大学城）、用好广佛环线（连接琶洲、金融城、白云机场），增加就业岗位、江岸增加休闲空间、补充教育配套。

2022年5月，佛山市五区都成立招商局，推动高质量招商引资。

产业落地的基本条件并不是补贴，而是2小时内与下游产业链供应商快速对接，这需要机场、高铁、城际铁路、地铁、高速公路和港口。

佛山要强力投入交通建设，对接粤港澳大湾区内湾发展。加快推进“一区一园一城”建设，把佛山高新区、佛中人才创新灯塔产业园、三龙湾科技城打造成为科技创新高地。

见上图，佛山规划的地铁10号线，就是联系一区一园一城的干线。高清大图发在广东地理43个读者微信群。