河北楼市开启“抢人”模式

2018年元宵节刚过，河北各家楼盘促销广告充斥着视野，尤其在今年楼市调控收紧的大背景下，开发商更是加大促销力度，不少楼盘分销渠道喊出了优惠口号，例如石家庄恒大御景半岛“部分房源特价首期仅3.3万元起”；石家庄润德万科翡翠公园“全城开启认筹2万抵10万”；沧州恒大悦府“分期付款13万起”；邯郸和平麓“2万享10万优惠”等优惠政策，整个河北房地产市场弥漫着一片营销加推的“抢人”氛围。

调控从紧开发商加速营销

2018年开年后，河北各地稳定楼市的措施还在持续出台，继续因城而异、分类调控，强化供需双向调节。与此同时，信贷收紧等信号也在继续强化“调控从紧”的市场预期。

近日，记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，河北石家庄、邯郸、沧州等不少楼盘都打出了优惠政策。“石家庄恒大御景半岛，摇号特价房，仅限5套，钜惠！仅16800元/平方米。”在石家庄楼市，不少楼市分销渠道人员的朋友圈扩散着这样的信息；16800元/平方米的房源虽然只是毛坯房源，但是价格依然很诱人，吸引了大批的购房者。根据记者调查发现，此前石家庄恒大御景半岛精装高层的均价大约都维持在20000/平方米。

对此，有业内人士表示：“在楼市调控的大背景下，对于楼市开发商而言，财大气粗拿地的日子已经一去不复返了，加速营销是非常必要的，房子建好后获取预售证不容易，要受到政府限价的制约，往往楼市销量会大幅下滑，与此同时银行的调控手段也在不断收紧，‘放款慢、利率上浮’已经成为常态。”

“对于全国布局的大房企来讲，可能优惠政策会更大。”该业内人士这样讲到，对于全国布局的大房企，积极去库存或者促销售是必须的，部分城市楼盘加快出货至少也可以快速回笼资金，而一些热点城市的楼市来说，供地节奏会加快，房企加速去库存有利于其利用项目销售款来积极拿地。

市场低迷楼盘销售急需人才