涉及城中村改造地块等，青浦发布10份土地征收事项公告

近日，青浦区发布了10份土地征收事项公告，其中1则为征地公告，9份为征地补偿安置方案公告。

本次土地征收涉及街镇有赵巷镇、华新镇、朱家角镇、香花桥街道、练塘镇。

本次征收用途为道路广场用地，三类住宅组团用地（安置房），市政设施用地，一类工业用地，绿地，水域等。

本次征收亮点：

凤溪城中村项目地块集中公布征地补偿安置方案。

一、征地公告

1、赵巷商业商务区佳恒路（佳环路-佳驰路）新建工程

被征地单位和征地面积：

青浦区赵巷镇沈泾塘村7组11131.40平方米,其中农用地10954.35平方米、建设用地0平方米、未利用地177.05平方米。

青浦区赵巷镇沈泾塘村8组2896.17平方米,其中农用地1899.21平方米、建设用地0平方米、未利用地996.96平方米。

以上合计征收土地14027.57平方米,其中农用地12853.56平方米、建设用地0平方米、未利用地1174.01平方米。

赵巷商业商务区佳恒路（佳环路-佳驰路）新建工程，位于厦门国贸正在开发的国贸虹桥璟上住宅项目北侧。

二、征地补偿安置方案公告

2、上海凤溪社区“城中村”改造项目安置房基地4号地块

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第349号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区华新镇新木桥村,青浦区华新镇新木桥村盛家宅组(村组队)；拟征收农用地89.50平方米、建设用地21734.10平方米、未利用地0.00平方米，合计拟征地面积21823.60平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

上海凤溪社区“城中村”改造项目安置房基地4号地块，根据公告及对照已批复的片区控规，该地块应该为25-01地块。

本次土地征收涉及华新镇新木桥村、新木桥村盛家宅组范围内集体土地。

25-01地块规划占地26891平方米（约合40亩），容积率2.2，建筑高度50米，规划住宅套数563套。

目前，该地块正在开展征收工作，并公布了签约、搬迁奖励机制公告。

3、青浦区华新镇观友路（凤友路—凤星路）新建工程

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第357号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区华新镇新木桥村盛家宅组(村组队)；拟征收农用地54.83平方米、建设用地2901.27平方米、未利用地0.00平方米，合计拟征地面积2956.10平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

4、上海凤溪社区”城中村“改造项目南叙路

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第273、274、275号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区华新镇,青浦区华新镇坚强村凤溪组,青浦区华新镇坚强村刷布路组,青浦区华新镇新木桥村,青浦区华新镇新木桥村果园组,青浦区华新镇新木桥村青梗组,青浦区华新镇新木桥村杨字圩组(村组队)；拟征收农用地1284.14平方米、建设用地8212.33平方米、未利用地739.56平方米，合计拟征地面积10236.03平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

5、青浦区华新镇凤友路（凤中路—新凤南路）新建工程

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第358、359号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区华新镇,青浦区华新镇新木桥村,青浦区华新镇新木桥村盛家宅组(村组队)；拟征收农用地6.41平方米、建设用地10045.38平方米、未利用地0.00平方米，合计拟征地面积10051.79平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

6、青浦区2023年圩区改造工程

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第336、337、338、339号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区朱家角镇李庄村第十八村民小组,青浦区朱家角镇李庄村第十村民小组,青浦区朱家角镇沙家埭村第十二村民小组,青浦区朱家角镇薛间村第十九村民小组,青浦区朱家角镇张巷村第十七村民小组(村组队)；拟征收农用地1240.84平方米、建设用地0.00平方米、未利用地2010.70平方米，合计拟征地面积3251.54平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

7、青浦区汇联路（北青公路-断头处）道路桥梁工程项目

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第354号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区香花桥街道金星村(村组队)；拟征收农用地6870.10平方米、建设用地3332.40平方米、未利用地370.40平方米，合计拟征地面积10572.90平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

8、青浦区练塘镇尤长路（章练塘路-纬六路）新建工程

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第351号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区练塘镇泾珠村,青浦区练塘镇泾珠村第十三村民小组(村组队)；拟征收农用地2308.31平方米、建设用地23.44平方米、未利用地0.00平方米，合计拟征地面积2331.75平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

练塘镇尤长路（章练塘路-纬六路）新建工程，位于该镇35-02、36-02地块之间，上述两幅地块为动迁安置地块。

9、朱家角镇沈太支路西侧C-01-12地块（原C-01-10A地块）

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第365号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区朱家角镇(村组队)；拟征收农用地11243.44平方米、建设用地0.00平方米、未利用地4603.43平方米，合计拟征地面积15846.87平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

10、青浦区虹桥商务区周边凤溪塘等河道整治工程

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第366、367、368号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区华新镇,青浦区华新镇坚强村,青浦区华新镇坚强村刷布路组,青浦区华新镇新木桥村,青浦区华新镇新木桥村盛家宅组,青浦区华新镇新木桥村干泾组,青浦区华新镇新木桥村果园组,青浦区华新镇新木桥村花园组,青浦区华新镇新木桥村青梗组,青浦区华新镇新木桥村杨字圩组(村组队)；拟征收农用地5661.04平方米、建设用地14961.33平方米、未利用地4342.46平方米，合计拟征地面积24964.83平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

去年10月，上海市水务局签发了《关于青浦区虹桥商务区周边凤溪塘等河道整治工程初步设计报告批复意见的函》，该“意见函”显示，青浦区虹桥商务区周边凤溪塘等河道整治工程范围为青浦区新通波塘、凤溪塘、吊塘江、杨字宇港、瞿家港等5条段河道，整治总长3.25千米。

主要工程内容为：新（改）建护岸5131.75米，新建防汛通道12525.00平方米，种植绿化42606.51平方米（其中陆域绿化11583.56平方米，斜坡绿化7373.95平方米，水生植物23649.00平方米），配套水利设施监测监控设备。

除涝标准采用20年一遇最大24小时面雨量。工程概算总投资为16914.15万元。

（附图展示了5条相关河道及凤溪社区规划范围，具体河段不详，仅作示意，上述意见函提到了改造目的为配合华新镇凤溪社区“城中村”改造，所以大概率如图示意。）

本次征地补偿安置方案公告土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：

土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准168.75元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。

地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：

地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准为粮棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）